Тренд: Сдавать в аренду комнаты сейчас выгоднее, чем квартиры

В настоящее время в среднем по России комната стоимостью около 1,4 млн рублей, которая сдается примерно за 12,2 тыс. рублей в месяц, приносит своему владельцу доходность 10,4% годовых и окупается за 9,6 года.

Таковы, в частности, результаты исследования, которое провели специалисты федерального портала «Мир квартир», сделав все необходимые расчеты по 70 городам России.

«Такое же исследование мы проводили три года назад, и тогда доходность была ниже – всего 8,3% годовых, а окупались комнаты дольше – более 12 лет. Получается, что сейчас такие объекты стало сдавать выгоднее, чем в 2022 году», - отметил генеральный директор портала Павел Луценко.

По его словам, это произошло потому, что арендные ставки на жилье выросли больше, чем цены на недвижимость. Аренда подорожала на 51%, а покупка – лишь на 21%.

Интересно, что отдельные квартиры покупать для сдачи в аренду не настолько выгодно, как комнаты. Так, жилье площадью до 32 кв. м (квартира-студия или небольшая «однушка») приносит собственнику в среднем 6,4% годовых, а окупается более 15 с половиной лет. Столь скромные результаты получились из-за того, что, хотя маленькую квартиру можно сдать вдвое дороже, чем комнату, но ее покупка обойдется втрое дороже.

30.05.2025 23:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com